こんにちは、セーフティーハウスです😊
本日はよく寄せられるご質問から、
中古のマンションと、
中古の戸建てを物件紹介されたの。
同じ3LDKなんだけど、
だいぶ値段に開きがあるみたい。
リフォームには
それぞれどれくらいの
お値段を見ておけばいいの？
について、リノベーションの費用相場についてご紹介したいと思います。
今回は
戸建てのおうちにかかる
メンテナンス費用や
リノベーション費用
について、ご紹介いたします！
戸建ての購入やリノベーションを考えている方、必見です☆
「戸建て」と「マンション」の違いとは？
まず、リノベーション費用のお話をする前に「戸建て」と「マンション」のそれぞれの違いを見ていきましょう。
それなら、戸建ての方が、
管理費や修繕積立費もないし
いいじゃない！
ちょっと待って下さい！
そう考えるのは早計です。
マンションの場合、共有部である玄関エントランス、窓、バルコニーなどの破損や排水管のつまりなどが起こった時には「マンション管理組合」に相談します。
しかし、戸建ての場合は「敷地内」のすべての管理・メンテナンスが必要となり、どうしてもメンテナンス費用や手間がかかります。
戸建ての場合は、
配管などの定期的メンテナンス費用や
いずれくる修繕のための費用も
別に考えておいたほうがいいのね！
はい、戸建てにお住まいの場合も
毎月2～3万円程度、
メンテナンス費用を見ておくと、
いざというときに対処できるので
おすすめです。
リノベーション前提で中古戸建てを買うときは？
次に、中古戸建てを買う場合の確認ポイントをご紹介します！
こうした点をしっかり事前にチェックしておくと
中古マンションの時の記事で、
フルリノベーションの時は
600、700万円位～
と見ていたのに、
想定外に高くなっちゃって…
といったギャップを少しでも減らせます。
キッチン・トイレ・
ユニットバスなど
住宅設備製品の値段感は
マンション・戸建てでの
差は大きくありません。
ただ、マンションに比べると、配管だったりスペース的なゆとりがあったりして、一回り大きいタイプのものを入れられることも多いので、サイズやオプションを増やした結果、差額が出るケースがあります。
また、床を剥がして配管回りをチェックした結果、「一緒に直してしまった方がいいと発覚した」というケースもあるので、そうした結果で差額が出ているケースもあります。
そのため、戸建て（約25坪程度）の場合で
フルリノベーションしたい場合は
約700、800万円～
からと考えておくのがおすすめです！
まとめ
今回は戸建ての場合にかかるメンテナンス費用や、リノベーションの費用相場をご紹介しました。
中古戸建の購入を検討なさっている方で、リノベーションも一緒に行いたい場合の目安にぜひご活用ください！
また、上記でご紹介した金額はあくまで費用確保なさる方向けの目安ですので、
中古物件を買ったけれど、
リノベーションするのに
実際にはいくらかかるんだろう？
住宅設備が古くなってきているから
取り替えたいけど
いくらくらいかしら？
と、いった具合に、具体的な御見積が必要な場合は
お気兼ねなく以下の公式LINEなどからご連絡くださいませ。
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