こんにちは、セーフティーハウスです😊
本日はよく寄せられるご質問から、
中古物件のマンションの一室を買って、
自分好みにリノベーションする場合、
どれくらいの金額をみておいたらいいのかな？
について、リノベーションの費用相場についてご紹介したいと思います。
今回はよくご質問をいただく
60～70㎡（2LDK～3LDK）程度の
マンションの一室をリノベーションする場合で
お話させていただきますね！
今回は中古マンションを購入してリノベーションを考えている方、必見です☆
まずは診断☆ どんなリノベーションがいい？
どんなリノベーションがいいのか、まずは自分自身の考えをフローチャートでチェック！！
※ご家族の方にも一緒にチェックしてもらうのがおすすめです。
雰囲気がガラっと変身！壁紙・床の貼替え工事
診断結果で3点以下。
築浅の中古マンションなどで、間取りや住宅設備についてご不満がない方でも
今はフローリングが暗い色なんだけど
好みはもっと明るい色なんだよな。
とか…
壁紙が日焼けしてしまっているところもあって
どうにも気になるのよね
といったご希望をいただくケースがあります。
そんな時におすすめなのが「壁紙」や「床材」の貼替え工事です。
お好みにあわせてカーペット敷きからフローリングに変えたり、アクセントに柄付の壁紙をつかったりすることも可能です。
壁紙や床材を変えると
お部屋の印象がガラリと変わります！
1部屋（6畳間相当）で
約30万円程度からご検討いただけ
ご予算に合わせて
「傷みのひどい部屋だけ」とか
「気になる部屋だけ」なども可能です。
節水/利便性を考えるなら！水廻り工事
次に4点から9点の方は「ご希望に合わせて気になる箇所だけリノベーション」がおすすめです。
でも、部分的にお願いしたい際に
「水廻りの工事と内装の工事、
どっちを優先したらいいか？」
といったあたりが、決め切れないのよね。
そんな時は
「節水・節電効率がアップする水廻りの工事」を
優先するのがおすすめです。
システムキッチンやユニットバス、トイレ、洗面化粧台などの水廻り商品は日進月歩！
節水・節電効率アップにつながる商品を優先していただくのがおすすめです。
水廻りについて、配管関係を大きく動かさない場合、
・キッチン 約100万円～約200万円
・浴室 約100万円～約200万円
・洗面化粧台 約25万円～約70万円
・トイレ 約25万円～約70万円
みていただけますと幸いです。
さらに！ 水廻り関係の製品は、住宅省エネ2014キャンペーンで補助金が使える商品もあるのでおすすめです。
全部、自分好みにしたい！！フルリノベーション工事
最後に10点以上だった方におすすめなのが「フルリノベーション」工事です。
「和室から洋室に変更して、押入れもクローゼットにしたい」
「間取りを変更して部屋を増やしたい、減らしたい」
「壁付きのキッチンから対面型キッチンに変えたい」
といったことがあれば、
・畳、敷居、押入れの撤去や、洋室にするための修繕や補強
・電気スイッチ、コンセントの位置や数の変更
・給排水管の位置の変更
など、生活しているとあまり気が付かない裏側の工事が発生するため、フルリノベーションも視野に検討するのがおすすめです。
というのも、配管が古くなっていた結果、リノベーションをした後に別の箇所で不具合が起きて、配管周りを改めてやり直ししないといけなくなるといったことが起こるためです。
そうなると、せっかくリノベーション済みのところまで、壁や床の一部を開けて、配管をやり直すことになってしまう場合もあり、長い目で見るとコストが余計にかかってしまうケースがあります。
そのため、配線や配管のやり直しも伴う工事を検討する場合は
フルリノベーションを視野に入れて、
費用準備なさるのをおすすめします。
もちろん実際には
選定する商品、行う工事内容によって異なりますが
フルリノベーションを視野に入れる場合は
約600、700万円～
を目安金額として考えていただけますと幸いです。
まとめ
今回はマンション一室のリノベーションの費用相場をご紹介しました。
中古マンションの購入を検討なさっている方で、リノベーションも一緒に行いたい場合の目安にぜひご活用ください！
また、上記でご紹介した金額はあくまで費用確保なさる方向けの目安ですので、
中古物件を買ったけれど、
リノベーションするのに
実際にはいくらかかるんだろう？
マンションにお住まいの住人の方から
リノベーションの相談を受けているけれど
いくらくらいかかるんだろう？
と、いった具合に、具体的な御見積が必要な場合は
お気兼ねなく以下の公式LINEなどからご連絡くださいませ。
無料の御見積相談、御受けしております！！
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